SÉRIE EDUCACIONAL – DOCUFICÇÃO FINANCEIRA E IMOBILIÁRIA
Projeto Expansão Digital Klir
Por: Lucas Estevan Soares
Objetivo geral
Transformar Thiago Requena e a KLIR na maior autoridade de real estate do Brasil, usando uma estratégia multiplataforma baseada em:
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Série docuficção
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Rebranding e autoridade digital
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Infoprodutos e eventos
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Expansão de comunidade e geração de leads
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Automação com IA
Conceito-núcleo
– “E se o Brasil tivesse seu próprio Ryan Serhant?”
Thiago será o protagonista de uma transformação nacional no setor. A KLIR não será apenas uma imobiliária, mas um canal, uma voz, uma marca de inteligência patrimonial.
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Estratégia em 5 pilares
1. Série Docuficção – "Metro Quadrado"
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Formato: 12 episódios (15 a 25 min)
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Tema central: “Onde o valor é mais que dinheiro”
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Conteúdo: entrevistas com grandes nomes do mercado financeiro e imobiliário, foco em investimento seguro
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Objetivo: construir autoridade, comunidade e desejo
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Produção estimada: R$ 2.000.000
2. Branding e autoridade
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Reposicionamento visual e verbal de Thiago e da KLIR
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Nova identidade: Where Strategy Meets Luxury
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Foto e vídeo profissionais
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Conteúdo para LinkedIn, Instagram e YouTube
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Assessoria de imagem e social media
3. Produtos digitais e conteúdo educacional
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Infoproduto: O Código do Corretor – Vendendo como KLIR
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Livro: O Caminho do Dinheiro
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Podcast: A Energia do Dinheiro
4. Evento Híbrido – Lançamento
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Lançamento da série e abertura de vendas
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Apresentação ao vivo + transmissão digital
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Venda de produtos e imóveis no palco
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Participação ativa das construtoras patrocinadoras
5. Comunidade, automação e inteligência
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Canal de YouTube da KLIR Studios com séries originais
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Site automatizado com IA, CRM inteligente e geração de leads segmentada
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Parceria com IHC Studios para produção, branding e dados
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Laboratório de IA para pesquisa e personalização de conteúdo
O produto mais importante: a série
Metro Quadrado:
a Medida do Dinheiro
2025 1 temporada
A12
Não recomendado para menores de 12 anos
Gênero: Reality shows, estilo de vida
Agora é oficial: em breve mais uma temporada
T1:E1 "O metro começa em mim"
Thiago Klir apresenta sua visão de mercado, sua origem, e revela os bastidores de uma missão ambiciosa: transformar a KLIR na maior autoridade imobiliária do país. É o início de um império e o primeiro metro quadrado é ele mesmo.
Episódios
1
20min
O metro começa em mim
Thiago Klir apresenta sua visão de mercado, sua origem, e revela os bastidores de uma missão ambiciosa: transformar a KLIR na maior autoridade imobiliária do país. É o início de um império e o primeiro metro quadrado é ele mesmo.
2
17min
Investir é o novo sobreviver
Em uma conversa com especialistas em finanças e patrimônio, Thiago investiga a crescente busca por investimentos seguros no Brasil e mostra por que o imóvel voltou a ser protagonista no portfólio dos grandes investidores.
3
18min
Onde está o dinheiro?
Uma imersão nos fluxos de capital: Thiago mapeia o caminho do dinheiro brasileiro — do interior ao exterior — e descobre como os imóveis podem ser mais do que uma moradia: podem ser um passaporte para a liberdade.
4
15min
Bairro não é local, é linguagem
De Maringá a São Paulo, passando por zonas nobres e regiões emergentes, Thiago explora o valor simbólico e cultural dos bairros e como eles definem o preço, o público e a narrativa de venda.
5
18min
O jogo da exclusividade
Como funcionam os bastidores dos imóveis que “nunca chegam ao site”? Neste episódio, Thiago mostra o lado fechado do mercado: relacionamentos, exclusividade e as oportunidades que só existem para quem está no jogo certo.
6
16min
Corretores ou consultores?
Thiago confronta o futuro da profissão que move o setor: o corretor. Em entrevistas com líderes e treinadores, ele traça a nova era do profissional imobiliário — mais estrategista do que vendedor.
7
15min
Miami, meu país
A KLIR entra nos Estados Unidos. Neste episódio, Thiago viaja a Miami para entender o apelo dos brasileiros pelos imóveis no exterior, visita empreendimentos e revela como expandir com inteligência.
8
17min
Comunidade tem valor de mercado
Mais do que números, Thiago mostra que construir audiência é construir patrimônio invisível. Como criar desejo, autoridade e vendas em larga escala sem depender de portais nem de leads frios.
9
15min
Os bastidores da persuasão
Uma câmera dentro da máquina de vendas da KLIR. Funis, eventos, copy, influenciadores. Thiago mostra como a verdade e a estética vendem mais do que qualquer script.
10
20min
Metro quadrado, legado infinito
Na season finale, Thiago amarra os aprendizados da jornada e convida o público a entender o que realmente está em jogo no mercado imobiliário: o metro quadrado é só o começo, o real valor está no que você constrói com ele.
Outros produtos
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Infoproduto
O Código do Corretor: Vendendo como Klir
Livro
O Caminho do Dinheiro – Manual do Novo Corretor
Podcast
Metro Quadrado
Investimento e Captação
Valor total do projeto: R$ 2.500.000
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Valor estimado para a produção da série Metro Quadrado: R$ 2.000.000
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Cobre toda a realização audiovisual (pré-produção, gravação, edição, pós, trilha, legendagem e distribuição)
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Investimento previsto para mídia e RP: R$ 500.000
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Presença em grandes podcasts, programas de TV, influenciadores e assessoria de imprensa
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Importante:
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Os demais produtos — como o curso online (O Código do Corretor), o livro impresso e digital, o evento híbrido e o podcast — serão desenvolvidos em etapas posteriores e terão seus orçamentos definidos separadamente. Esta primeira fase foca exclusivamente na produção e lançamento da série e no reposicionamento estratégico da marca Thiago & KLIR.
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Resultados projetados
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Thiago como referência nacional em real estate
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A KLIR como marca de desejo e confiança
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Abertura de novas frentes em São Paulo e Miami
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Geração de receita via: imóveis, cursos, livros e mídia
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Autoridade → Comunidade → Conversão
Plano de ação
Fase 1: Pré-produção (0–2 meses)
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Produção do teaser
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Criação do curso
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Nova identidade visual
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Apresentação do projeto às construtoras
Fase 2: Produção (3–6 meses)
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Gravação da série
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Geração de conteúdo contínuo
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Lançamento do podcast
Fase 3: Lançamento (6–8 meses)
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Estreia da série
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Evento híbrido
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Venda do livro, curso e imóveis
Mídia, RP & network estratégico
Investimento previsto em mídia e relações públicas: R$ 500.000
A estratégia inclui:
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Participação em grandes podcasts: PrimoCast, G4 Podcast, PodPah Negócios
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Presença em TV aberta e fechada: Jovem Pan News, CNN Brasil, SBT News
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Ações com grandes influenciadores e vozes do mercado: Tiago Nigro, João Kepler, Bruno Perini
Além da exposição direta, o projeto conta com uma rede de nomes estratégicos que podem ser convidados para a série, participar de eventos ou colaborar em conteúdo:
Apoio e network
Lideranças do Mercado Financeiro:
Thiago Nigro • Gustavo Cerbasi • Nathalia Arcuri • Bruno Perini • Raul Sena • Luiz Barsi
Referências do Mercado Imobiliário:
Ricardo Martins • Rodrigo Werneck • Sergio Langer • Alexandre Frankel • Efraim Horn • Elisa Rosenthal
Conclusão
O Projeto KLIR – Expansão Digital é uma estratégia completa de posicionamento de marca, autoridade e conversão, com foco em transformar Thiago e a KLIR na principal referência do mercado imobiliário brasileiro.
A série Metro Quadrado e as ações de mídia dão início a um ecossistema escalável, que inclui branding, produtos educacionais e tecnologia aplicada. Com isso, a KLIR se consolida como marca de influência, inteligência patrimonial e conexão real com o novo investidor.